Autant que nous sommes, nous nourrissons pour la plupart le désir d’avoir notre propre logement. Si vous avez l’intention de passer du statut de locataire à celui de propriétaire, il y a un certain nombre de choses que vous devez savoir afin que cette transition soit des plus paisibles. Nous découvrirons ensemble dans cet article l’essentiel des informations dont vous devez disposer. Vous pourrez également consulter http://www.assurance-et-securite.fr/ pour plus de détails.

Le prêt immobilier

Un prêt immobilier également appelé crédit immobilier est une somme d’argent fournie par un prêteur, comme une banque, à un particulier ou à un couple dans le but d’acheter une propriété. Avec un prêt immobilier, vous pouvez acheter une maison ou un appartement déjà construit, acheter un terrain vide sur lequel construire ou procéder à des travaux de réfection dans votre logement. En général, les prêts immobiliers sont constitués d’un certain nombre de composants à savoir :

• Le capital : Il s’agit du montant total d’argent que vous empruntez d’un prêteur.
• L’intérêt : Ce qu’un prêteur exige pour vous prêter le capital. Pendant la durée du prêt, vous remboursez au prêteur la totalité du capital ainsi que l’intérêt spécifié.
• Les honoraires : Ceux-ci sont facturés par les prêteurs et couvrent des choses telles que le service du prêt au logement lui-même.
• Le terme : Il s’agit de la période maximale pendant laquelle vous devez rembourser au prêteur à la fois le capital et les intérêts dus.
• Les remboursements : Ce sont les sommes d’argent que vous payez à votre créancier généralement tous les mois pour couvrir votre prêt immobilier.

Les différents types de garanties sur prêt immobilier

Lorsque l’emprunteur ne peut pas respecter ses obligations, le prêteur possède tous les droits légaux de recouvrer le montant du prêt impayé. Les garanties permettent donc aux établissements bancaires de se prémunir contre toute défaillance ou mauvaise foi de la part de leurs clients. Dans ce cadre on peut distinguer en général 4 types de garanties sur prêt immobilier dont :

• L’hypothèque

Elle est sans aucun doute la plus répandue des garanties bancaires. Elle octroie au prêteur le droit de saisir et de revendre le bien immobilier financé afin de récupérer la somme qui lui est due en cas de non-respect des engagements pris par l’emprunteur.

• Le privilège de prêteur de deniers

Elle fonctionne à peu près sur le même principe que l’hypothèque. La seule nuance est que la garantie ne porte exclusivement que sur des biens déjà existants. Cette garantie ne peut donc pas permettre de financer la construction d’un bâtiment neuf.

• Le cautionnement

Selon le système de mutualisation des risques développé par certaines entreprises, cette garantie permet à l’emprunteur de verser une somme correspondante à une partie du crédit octroyé pendant que la société prend l’engagement de régler les échéances à la banque en cas de défaillance de son employé.

• Le nantissement

Contrairement aux autres types de garanties, ici c’est l’emprunteur qui prend la responsabilité de remettre un bien à son créancier en bonne foi de sa volonté de rembourser sa dette. Cela peut être un bien de tout genre dont la valeur est sensiblement égale au montant du prêt contracté.